Сьогодні, 21 березня, під час брифінгу обговорили технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж.

Як розповів директор департаменту паливно-енергетичного комплексу, енергоефективності та житлово-комунального господарства Львівської ОВА Богдан Кейван, до 2020 року діяла єдина платіжка за газ. Тариф включав не лише доставку газу та його вартість, а й обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж. Однак при адаптації українського законодавства до вимог ЄС питання обслуговування належно так і не врегулювали. В результаті як мінімум 4 роки внутрішньобудинковими мережами більшості будинків ніхто не займався.

«Тепер обслуговувати газові мережі має право будь-яка компанія, яка має на це дозвіл. Так, власники будинків, управляючі компанії, уповноважені особи можуть вибрати будь-який підрозділ, який буде обслуговувати ці мережі. Газові мережі вимагають періодичного технічного обслуговування, ці речі критично важливі для безпеки мешканців будинків», – додав Богдан Кейван. 

З метою врегулювання цієї проблеми наприкінці вересня 2023 року Міністерство енергетики України та НКРЕКП затвердили «Порядок технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирних будинків», який розробили відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». 

Нововведення було потрібне й для того, щоб ринок не був монополізований одним постачальником газу, й споживачі могли вільно обирати, у якої компанії купувати газ, а у якої компанії замовляти послуги з обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж. 

Неналежне або відсутнє технічне обслуговування в останні роки становить загрозу для людей, особливо враховуючи додаткове навантаження на інфраструктуру країни в умовах війни. 

Раніше за належний стан внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирних будинків відповідали балансоутримувачі – ЖКГ, ОСББ, керуюча компанія. Проте не були законодавчо визначені обов’язки замовників і виконавців, а також граничні норми вартості робіт і перелік робіт. 

«Обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж є критично важливим для безпеки людей. Стан системи повинні контролювати професіонали, інакше стрімко зростає ризик аварій. Маємо багато викликів у будинки, де ніхто належним чином не відповідав за стан газових мереж. 

Мережі перевірятимуть на можливі витоки газу, а несправності усуватимуть. Вартість профілактичних робіт буде значно меншою, на відміну від ремонтних, коли трапилась біда і проблему треба вирішувати терміново», – зазначає начальник служби технічного обслуговування Богдан Кузь. 

Оплата за обслуговування є максимально прозорою. Ціна передусім залежить від обсягу робіт конкретно для вашого будинку. Тариф публікують на сайті компанії, що проводить обслуговування, його розраховують на підставі двох документів:

• Методології розрахунку граничних рівнів вартості виконання видів робіт і послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирних будинків.
• Граничних вартостей робіт на 2024 рік. 

Обидва документи затвердила Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП). 

Відтепер вимоги щодо виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання, поширюються на:

• Операторів газорозподільних систем та інших суб’єктів господарювання, які мають право на виконання відповідних робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирних будинках;
• Співвласників багатоквартирного будинку або за їхнім рішенням - Управителів багатоквартирних будинків, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, інших уповноважених співвласниками багатоквартирних будинків осіб; житлово-будівельний (житловий, обслуговуючий) кооператив, або співвласників багатоквартирного будинку.
• Суб’єктів владних повноважень у межах їхньої компетенції, визначеної законодавством.

Тобто, ключовий момент трансформації полягає в тому, що законодавство надало право власнику обирати організацію, яка винятково на договірних умовах та на платній основі буде здійснювати роботи з ТО ВБСГ: це може бути як Львівська Філія «Газмережі», так і інші організації, які отримали на це відповідні дозволи.

Важливо зазначити, що згідно з чинним законодавством, у разі відсутності укладеного договору з Колективним замовником, усі співвласники багатоквартирних будинків автоматично приєднуються до умов Типового договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.

На підставі договору Оператор ГРМ формує графік технічного обслуговування кожного будинку.

Технічне обслуговування включає:

• Планове випробування систем на щільність.
• Технічне обслуговування систем газопостачання, запірних пристроїв, газовикористовуючого обладнання, призначеного виключно для опалення місць загального користування.
• Перевірку на герметичність з’єднань газопроводів і газового обладнання.
• Усунення виявлених витоків газу з повторною перевіркою газових мереж на герметичність.

Чи треба щось робити споживачам?

Звернутися до балансоутримувача – управителя багатоквартирного будинку, ОСББ чи житлово-будівельного кооперативу, або уповноваженої особи, щодо укладання договору на ТО будинку, на підставі якого вони надалі будуть тримати зв’язок з виконавцями робіт. 

Рахунки на оплату будуть надані Вашим Оператором ГРМ або організацією, з якою уклав договір на проведення робіт балансоутримувач.

«Третя платіжка на газ» не буде приходити щомісяця. Плату за обслуговування будуть нараховувати лише раз на 3 або 5 років. «Розрахунки на оплату будуть надходити лише в тому місяці, у якому проводиться технічне обслуговування. Кошторисна вартість розрахунку цих робіт від 110 до 300 грн на квартиру. А періодичність обслуговування – раз на 5 років за умови, що будинок газифікований менш, ніж 25 років тому, якщо газові мережі працюють більш, ніж 25 років обслуговування проводять раз на 3 роки», – наголосив Богдан Кузь.

Графіки проведення робіт публікують на сайті Оператора ГРМ. За 10 днів до проведення технічного обслуговування також розміщуватимуть відповідні оголошення на будинках. 

Наразі це питання стосується лише багатоквартирних будинків та гуртожитків.  Власники приватних будинків, як і раніше, можуть укладати договори на ТО у своїх будинках самостійно. Оператори ГРМ не перестають виконувати ТО систем будь-якої власності за умови наявності відповідного договору.

Читайте також: Суб'єкти господарювання Львівщини, які поселили ВПО, за лютий зекономили на електроенергії 2 млн грн