У Палаці Жевуських-Лянцкоронських у Роздолі відбулася презентація нового етапу розвитку проєкту «Палац Розділ». Три роки тому його викупили інвестори і відтоді почались роботи: дослідження, благоустрій територій, проєктування, протиаварійні заходи, юридична й земельна підготовка, залучення фахівців і партнерів. Наступний крок – реалізація проєкту, який втілюватиме інвестиційна компанія EFI Group.

Під час презентації Міністерство культури, Львівська ОВА, Новороздільська міська рада та ТОВ «Палац Розділ» підписали меморандум про співробітництво. Документ розрахований на 5 років і об'єднує зусилля сторін довкола збереження, дослідження, реставрації та сталого розвитку комплексу як сучасного культурного, туристичного, освітнього та суспільного простору. Кожна зі сторін діє в межах власних повноважень. Мінкульт надаватиме експертну та методичну підтримку щодо культурної складової. Львівська ОВА координуватиме проєкт на регіональному рівні. Новороздільська міська рада відповідатиме за взаємодію з громадою та питання розвитку території.

«Сьогодні ми беремо на себе спільну відповідальність — держава, громада, бізнес і партнери — за те, щоб відновити Палац у Роздолі та наповнити його життям. Це має бути не просто відреставрована пам’ятка, а економічно привабливий об’єкт, який залучатиме туристів, іноземних гостей та делегації, створюватиме доходи для громади і стане простором для культурних подій. Адже культурна спадщина — це не лише про збереження минулого, а й про наше майбутнє. Дякую команді EFI Group за цю інвестицію і готовність працювати з пам’яткою на роки вперед.  Вірю, що Палац у Роздолі стане одним із перших прикладів, де держава, громада та бізнес об’єдналися заради великої спільної мети», – заявила Віцепрем'єр-міністерка України з гуманітарної політики України – Міністерка культури України Тетяна Бережна.

Проєктування вже розпочинають, а орієнтовний результат планують отримати за три роки. Це буде не просто реставрація палацу, а історичний готель + культурний хаб, де планують мистецькі виставки та культурні події. Територія комплексу — приблизно 10 гектарів.

«В Україні з'явився приклад того, як державні інституції, регіон, громада й приватний інвестор можуть разом повертати культурній спадщині майбутнє.  Приватний капітал має стати інструментом для майбутнього культурно-історичної спадщини України. Моє завдання як власника — реалізувати ефективну модель імпакт-інвестицій, у якій пам'ятка житиме сторіччями. Переконаний, що нам вдасться створити унікальний комплекс, який стане не тільки привабливою дестинацією, а й прикладом ефективної міжнародної співпраці, як у сфері історичних досліджень, дипломатії, так і бізнесу», – поділився засновник EFI Group, власник імпакт-проєкту «Палац Розділ» Ігор Ліскі.

EFI Group придбала палац на державному аукціоні й уже інвестувала в проєкт 1,5 млн євро. Вартість першого етапу відновлення та створення комплексу становитиме понад 2 млн євро. Загальні інвестиції у проєкт складуть близько 15 млн євро. За меморандумом фінансування проєкту забезпечує ТОВ «ПАЛАЦ РОЗДІЛ» за рахунок власних і залучених коштів.

«Львівська область багата на архітектурні пам’ятки, більшість з яких потребують реновації. До прикладу, Палац у Роздолі — це пам'ятка, яка може знову стати одним із центрів культури й туризму Львівщини. Як регіональна влада, ми готові сприяти реалізації проєкту й стежити, щоб усі рішення відповідали вимогам охорони спадщини. Ми лише вітатимемо ініціативи, які повертають таким місцям життя і водночас зберігають їхню автентичність», — зазначив заступник голови Львівської ОДА Іван Собко.

Історичний об’єкт працюватиме за сучасними вимогами. Простір стане доступним для усіх верств населення, основний принцип – «Інклюзивність без втрати історичної цінності». Питання безпеки теж у фокусі уваги: пожежна безпека, укриття, евакуаційні виходи, охорона об’єкту. Усі роботи виконуватимуть з врахуванням принципу енергоефективності та раціонального використання ресурсів.   

Палац стане постійним українсько-польським центром діалогу. Це не окремі великі події, а щоденна програмна діяльність: резиденції для митців і дослідників, виставки, лекції та освітні програми, дослідження архівів, публічні й міжнародні дискусії. Окремо в концепції йдеться про прочитання багатошарової історії місця, де поруч з українською та польською спадщиною також є й єврейська.

Комплекс складатимуть готель із wellness-зоною, ресторан, парк і Rozdil Hall, подієва інфраструктура для міжнародних, бізнесових, культурних і освітніх форматів. Автори концепції будують її навколо сценарію перебування гостя: від приїзду й контакту зі спадщиною та культурної програми до події чи роботи, гастрономії та відпочинку.

Для держави проєкт стане новим міжнародним символом і майданчиком дипломатії. Для громади він означає робочі місця, туристичний потік, розвиток малого бізнесу та інфраструктури. Для суспільства це відновлений простір і нова практика взаємодії зі спадщиною. Для інвесторів і бізнесу це стійкий актив із потенціалом капіталізації та репутаційною цінністю.

Історична довідка:

Пам’ятка архітектури палац Жевуських-Лянцкоронських збудований у 1740 році Міхалом Жевуським. В XIX столітті палац став родовим спадком родини Лянцкоронських, що розширила його в межах тодішніх можливостей. Античні скульптури та предмети мистецтва, які збагатили інтер’єр, підбирав Кароль Лянцкоронський. Після Другої світової війни більшість цінностей вивезли за межі країни. Під час радянського союзу палац перетворили на філіал одного із санаторіїв Моршина. Після проголошення Незалежності України спільність «Укрпрофоздоровниця» стала його власником. В 2017 році Верховний суд вирішив повернути палац державі. У 2022 році він перейшов під управління Фонду держмайна, яке виставило його на торги.

Автор - Ілона Орнат