Від початку дії державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя» у жовтні 2022 року нею вже скористалися понад 1,7 тисячі жителів Львівської області. Загальна сума виданих кредитів перевищила 3,3 млрд грн. Лише з початку 2026 року жителі області отримали 317 іпотечних кредитів на понад 695,7 млн грн.

Програма дає можливість придбати власне житло за пільговими ставками 3% або 7% річних, що значно нижче ринкових. На Львівщині під її дію підпадає готове житло, введене в експлуатацію не більше трьох років тому, а також квартири у новобудовах. Наразі в області акредитовані 88 житлових об'єктів на стадії будівництва, які відповідають умовам програми.

Однією з родин, які вже скористалися можливістю придбати власне житло, стали Юлія та її чоловік-військовослужбовець. Захисник України добровільно став до лав Збройних Сил із перших днів повномасштабного вторгнення. Подружжя давно мріяло про власну оселю, однак придбати квартиру за власні кошти не мало можливості.

Родина придбала двокімнатну квартиру у новобудові. За словами Юлії, програма дозволила не відкладати життя на майбутнє, а вже зараз інвестувати у власне житло та планувати облаштування нового сімейного простору.

Сьогодні подружжя вже готується до ремонту та планує переїзд після введення будинку в експлуатацію. Більше у відео.

Скористатися програмою можуть громадяни України віком від 18 років, які на момент повного погашення кредиту не досягнуть 70 років. Вона доступна для тих, хто не має власного житла або володіє житлом меншої площі, ніж визначено нормативами. Мінімальний перший внесок становить 20%, а для молоді до 25 років – 10%. Кредит можна оформити на термін від 2 до 20 років.

Пільгова ставка 3% річних упродовж перших десяти років (далі – 6%) передбачена для військовослужбовців, працівників сектору безпеки й оборони, медичних, педагогічних та науково-педагогічних працівників. Ставка 7% річних упродовж перших десяти років (далі – 10%) доступна ветеранам війни, членам їхніх сімей, внутрішньо переміщеним особам та іншим громадянам, які потребують покращення житлових умов.

Оформлення іпотеки зазвичай триває від кількох тижнів до півтора-двох місяців. Попереднє рішення через застосунок «Дія» можна отримати від кількох хвилин до доби, після чого відбуваються підбір житла, його оцінка, перевірка банком та нотаріальне оформлення.

На Львівщині державну програму додатково підсилює обласна програма компенсації частини відсоткової ставки. Завдяки їй область компенсує ще 3% річних з обласного бюджету. У результаті для військовослужбовців та працівників силових структур ставка фактично становить 0%, а для ветеранів – 4%.

У 2026 році компенсацією вже скористалися 609 жителів області. Майже половина з них – військовослужбовці ЗСУ та ветерани, ще чверть – працівники Національної поліції, 11% – рятувальники ДСНС. Середній розмір компенсації становить близько 4,3 тис. грн щомісяця на одного учасника. Найактивніше житло за програмою купують у Львівській, Сокільницькій, Дрогобицькій, Давидівській та Стрийській громадах. Загалом програмою вже охоплено 30 територіальних громад області.

Участь у програмі можна оформити через банки-партнери: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Скай Банк та Сенс Банк. Для цього необхідно укласти кредитний договір та подати пакет документів, який підтверджує право на участь у програмі.

За оцінками фахівців, сьогодні після врахування державної та обласної компенсації щомісячний платіж за іпотекою в межах програми «єОселя» у багатьох випадках є співмірним або навіть нижчим за вартість оренди житла. Зокрема, якщо середня вартість оренди однокімнатної квартири у Львові становить близько 17,5 тис. грн на місяць, то після компенсації відсотків фактичний щомісячний платіж за кредитом може зменшитися приблизно до 15,3 тис. грн.